Proche de Cahors, Maison Comtemporaine,
Région CAHORS - 140.400 €	Référence: CA7033
Proche de Cahors, maison contemporaine à rafraîchir sur un terrain d ' environ 1632 m2 (avec une partie constructible) et d' une surface habitable d' environ de 127.65m2 qui se compose de deux niveaux indépendants. Rez de jardin s'y trouve un appartement d’une surface habitable d’environ 63.75 m2 composé d’un coin cuisine, d’une pièce à vivre une salle d'eau avec WC, d'une chambre, une cave le tout donnant sur le jardin. A l’étage se trouve une cuisine, un salon, une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte d ' environ 44 m2, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une chambre. Fenêtres pvc et bois doubles vitrages pour le haut, fenêtre simple vitrage en bois pour le bas. Chauffage : Fioul. Tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                             IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région CAHORS Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 127 m² Surface séjour: 21 m² Terrain: 1632 m²   Données financières: Prix: 140.400 € Taxes foncières: 1611 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: 2 Caves 3,08 et 9,90 Chambre 10,60 Cuisine 17,72 Garage 29,32 Salle d'eau 14 avec wc Salon 21,43 WC Qui se trouve dans la salle d' eau du bas 1er étage: Chambre 12,58 Couloir 4,32 avec placard Cuisine 10,53 Salle à manger Avec Salon 31,40 m2 Salle de bains 5,05 m2 Terrasse Couverte de 45 m2 WC 1,08 m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 05/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1905 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2577 € Chauffage: CC Fuel Equipements de Cuisine: Hotte aspirante   Equipements divers: Tout à l'égout Equipements Electrique: Câble TV Fenêtres: Bois Celle de la Chambre du Haut et de l appartement d en Bas Double vitrage Pour le Haut dont deux celles du Salon on ete changée en 2020 PVC Pièces diverses: Atelier 9,73 sous la terrasse non couverte 2 Terrasses une couverte de 45 m2 et une autre non couverte de 20 m2 Services: Ville la plus proche : Cahors Aéroport 1h45 Autoroute 15 min Commerces 2km Boulangerie, Epicerie, coiffeur, Cabinet Medical..... Ecole 2 km Gare 20 minutes Hôpital 20 minutes Terrain: Barbecue Boisé pour le tiers Constructible La Partie de 274 M2 Cloturé Portail Potager Puits Décoratifs Toiture: Tuiles Toit de la Terrasse présente des fuites Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:55 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac