Secteur Gourdon - Enclos de caractère avec maison, gite et dépendances sur 2ha18
Région GOURDON - 283.020 €	Référence: GD2066
Secteur Gourdon - Disposant d'un vaste terrain de 2ha18 en bordure de ruisseau, cet Enclos de caractère typique comprend une agréable Maison d'habitation disposant de beaux espaces de vie - spacieuse pièce à vivre et 4 chambres, une jolie dépendance en pierre aménagée, séchoir et garage. Idéalement situé à quelques mns de tous commerces. La Maison d'habitation. RDC. Entrée sur pièce de vie/salle à manger de 29,5 m² avec cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, suit l'espace cuisine ouvert de 11,3 m², buabderie cellier de 1,68 m², salon de 25 m² avec cheminée (poêle Jotul), en 1/2 niveau bureau/chambre de 14 m² avec espace mezzanine. Etage. Couloir et dégagement de 14 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards, salle de bains de 7 m² avec wc, wc de 1,44 m². Accès grenier à l'étage par une chambre. Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêles), double vitrage, fosse septique aux normes. Dépendance aménagée de 45 m² comprenant pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc, espace chambre en mezzanine. Chauffage au bois (poêle) et électrique. Double vitrage, fosse septique. Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine. Garage indépendant de 24 m², séchoir de 31 m², abri de jardin de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                         IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 21827 m²   Données financières: Prix: 283.020 € Taxes foncières: 1715 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie 1,7 m² Bureau ou chambre en 1/2 nveau sup de 14,2 m² avec espace en mezzanine Cellier Chaufferie attenante à la maison de 8,5 m² Cuisine 11,3 m² Salon 25 m² avec cheminée (poêle Jotul) Salle à manger avec cheminée (poêle Godin) de 19,5 m² 1er étage: 4 Chambres 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards dégagement 14 m² Salle de bains 7 m² avec wc WC 1,44 m² 2ème étage: Grenier Dépendances: Abri de jardin 12 m² Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine Garage indépendant de 24 m² Maison d'amis : 45 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, salle d'eau wc et espace chambre en mezzanine Séchoir 31 m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 286 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 08/07/2024 Chauffage: bois 2 poêles Electrique + bois maison d'amis Pompe à chaleur Equipements divers: Double vitrage Fosse septique aux normes Cheminée Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 5 mns Terrain: Arboré Boisé Bordé par cours d'eau Portail prairie Toiture: Tuiles récente Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:286 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac