En Périgord Noir, entre Sarlat, Gourdon et Souillac, non loin de la rivière Dordogne , maison périgourdine récente d'environ 158 m² habitable, située au calme dans un environnement boisé.
Région CARLUX - 275.600 €	Référence: MP113881
A quelques kilomètres de Saint-Julien-de-Lampon, au milieu d'un triangle Sarlat-Gourdon-Souillac, cette maison périgourdine récente, construite il y a une dizaine d'année, profite d'un bel environnement calme, non isolé et qui restera préservé. La maison développe environ 158 m² sur deux niveaux et offre de plain-pied une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées et une cuisine moderne ouverte (avec un cellier), une chambre, un bureau et une salle d'eau; à l'étage il y a en l'espèce 5 chambres mansardées avec une salle d'eau et un wc. Si toutes ces chambres ne vous sont pas utiles, il sera facile d'en agrandir deux pour n'en avoir "plus" que trois. La maison est entièrement chauffée par un poêle à granulés fonctionnant aussi avec des bûches, qui assurera de faibles factures d'énergie ( environ 500 €/an ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région CARLUX Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 158 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 1938 m²   Données financières: Prix: 275.600 € Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Bureau de 10,5 m². Cellier de 7,5 m². Chambre de 12 m² environ. Dégagement de 3 m². Pièce à vivre d'environ 43 m². WC 1er étage: 5 Chambres 4 de 12 m² environ ET 1 DE 9 m². Couloir DE 6 m². Salle d'eau DE 4 m². WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 101 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 13/04/2022   Chauffage: Central granulés /poêle à granulés. Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Fosse septique Services: Aéroport 30 mn. Autoroute 15 mn. Commerces 10 mn. Ecole 10 mn. Gare 15 mn. Hôpital 20 mn. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:101 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac