Maison de village de plain pied avec piscine.
Région ST CYPRIEN - 224.700 €	Référence: AP2721
Si vous souhaitez une maison de plain pied, proche des commerces avec piscine et jardin clos alors ne cherchez plus ! Cette maison avec sa piscine côté Sud peut-être aussi bien une residence principale que secondaire qui plus est , facile à louer l'été quand vous n'y ètes pas! Elle comprend : Entrée, Cuisine aménagée, Cellier, Salle à manger/salon avec cheminée et insert, 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Un petit rafraichissement de la déco vous permettra d'apporter votre touche personnelle . Dans le jardin, clos, avec petit garage au bout d'une tonelle où grimpe une magnifique glycine, vous allez trouver l'endroit idéal pour de nombreuses parties de pétanques. Les commerces et la rivière sont accessibles à pied, St Cyprien est à 8 kms et deux golfs à 2 et 5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                     IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 21 m² Terrain: 694 m²   Données financières: Prix: 224.700 € Taxes foncières: 1110 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie 500m du centre de Siorac en Perigord, tous commerces Rez de chaussée: Cellier 5,45m2 avec branchements machines Chambre 3 chambres 10,60 - 10,70 - 17,40 avec sortie sur jardin et salle de bains ensuite Couloir 4,43m2 Cuisine 13m2 éléments bois hauts et bas. Hall d'entrée 4m2 avec vestiaire Salon avec cheminée et insert, 21m2 Salle de bains 2, une indépendante et la 2ème ensuite de la grande chambre Veranda 5,60m2 à usage d'entrée. WC 1,50m2 Dépendances: Cabanon bois Garage Petit Garage bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 03/12/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1867 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2527 €   Chauffage: Electrique + bois Convecteurs électriques de la construction et insert. Fenêtres: Bois Double vitrage de la construction Volets bois Services: Ville la plus proche : Siorac en Perigord commerces 800 mètres Gare 500m Golf 2 km Terrain: Piscine Desjoyaux 10x4 de 2015 Terrain 694m2 clos en jardin. plat Toiture: Tuiles Romanes canal Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:267 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac