Grange rénovée en 2002, trois chambres, 1 200 m² de terrain avec vue. Dépendance.
Région LABASTIDE MURAT - 265.000 €	Référence: GRA1744
En cœur de hameau, secteur Labastide-Murat, grange réhabilitée en habitation en 2002, développant plus de 110 m² habitables répartis sur deux niveaux : en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC; en rez-de-jardin : deux chambres, un petit salon / bureau, un WC avec lave-mains, cave, chaufferie et buanderie. La maison, en excellent état d'entretien, est implantée sur un terrain clos agrémenté d'un garage double et bénéficiant d'une superbe vue à l'est. Commerces services à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région LABASTIDE MURAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 110 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 1200 m²   Données financières: Prix: 265.000 € Taxes foncières: 662 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Buanderie 4,2 m² Bureau 11 m² Cave / chaufferie 44,7 m² 2 Chambres 13,2 et 10,7 m² (rangements) Salon petit salon / bureau 5,6 m² WC / lave-mains 2,1 m² Rez de chaussée: Chambre 13,6 m² Pièce à vivre avec cuisine ouverte 47 m² Salle d'eau 5,9 m² Terrasse 15 m² WC 1 Dépendances: Garage 37 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 01/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3390 €   Chauffage: CC Fuel chaudière neuve Equipements de Cuisine: Hotte aspirante Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Aluminium Double vitrage PVC Services: Ville la plus proche : Labastide Murat Aéroport Toulouse 1H00, Brive 30 mn Autoroute 15 mn Commerces 10 mn Ecole 10 mn (ramassage) Gare Cahors 25 mn Hôpital 25 mn Terrain: Cloturé 1 200 m² env. Terrasse Toiture: Tuiles mécaniques bon état Vue: Dégagée situation dominante Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:45 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac