A vendre en viager libre 1 tête, maison de 4 pièces dont trois chambres avec cour et terrasse
Région GRAMAT - 133.750 €	Référence: GRA1742
A vendre région Gramat, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, maison en pierres de type 4 actuellement louée en gîte et vendue en viager libre une tête (femme 70 ans). La maison offre de plain-pied une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée et poêle à pellets, une salle d'eau, un WC et un espace technique / buanderie; à l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec accès terrasse; au-dessus : une troisième chambre mansardée avec WC et lavabo. Situation en cœur de village très calme. Commerces et services à 6 mn. BOUQUET : 15 000 € et rente viagère mensuelle de 550,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 75 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 67 m²   Données financières: Prix: 133.750 € Taxes foncières: 364 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Buanderie / local technique 0,7 m² Pièce à vivre 30,4 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée et poêle à pellets Salle d'eau 3,7 m² Terrasse (cour) WC 1,1 m² 1er étage: 2 Chambres 12,2 et 11,2 m² dont une avec accès terrasse Palier 3,6 m² Terrasse 8,8 m² 2ème étage: Chambre mansardée 12 m² WC + lavabo 1,8 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 315 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2730 € Chauffage: Electrique + bois par panneaux radiants et poêle à pellets Données Financières: Taxe Fonciere 364 € Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz piano 5 feux Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante   Equipements divers: Tout à l'égout Production eau chaude par cumulus électrique Cheminée + poêle à pellets Fenêtres: Bois Volets PVC isolés Simple vitrage Services: Ville la plus proche : Gramat 6 mn Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45 Autoroute 15 mn Commerces 6 mn Ecole collège et lycée (ramassage) Golf 15 mn Hôpital 30 mn Terrain: Cour Terrasse au 1er étage 8,8 m² Toiture: Tuiles plates anciennes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:315 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac