Secteur Figeac - Propriété de charme en pierre sur 2 ha avec piscine
Région FIGEAC - 585.000 €	Référence: GD2054
SECTEUR FIGEAC - Coup de coeur ! Au calme sur 2ha, en situation indépendante avec vue dominante sur une belle campagne, cette Propriété de charme en pierre avec piscine à débordement se compose d'une ravissante Maison principale accompagnée de 2 habitats - 230 m² habitables confortables et fonctionnels aménagés avec goût et respect de leur caractère authentique. Le bien s'adapte parfaitement à une activité d'accueil. La Maison. RDC. Entrée de 2 m², séjour de 38 m² avec cheminée (poêle), couloir de 4,6 m², cuisine de 13,3 m², chaufferie cellier de 5,4 m², wc avec lave-mains de 2 m², belle terrasse ombragée de 28 m². Etage. Dégagement de 2 m², 3 chambres de 15 m², 10 m² et 13 m² avec bureau en mezzanine de 6 m² ( sortie extérieure directe), salle de bains - bains et douche - de 11 m². Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Douvle vitrage. Fosse septique. Raccordement à la fibre. Eclairage extérieur télécommandé. Les dépendances. Maison 1.RDC. Séjour cuisine de 28 m² avec placards (2,8 m²). Etage. dégagement de 1,6 m², 2 chambres de 10,8 et 10,3 m², 2 salles d'eau wc de 4,6 m² et 4,3 m². Maison 2 attenante. RDC. Séjour de 15 m², niveau inférieur : dégagement de 1,8 m², 2 chambres de 9,6 m² et 9,3 m², 2 salles d'eau de 3,5 m² et 6,7 m² avec wc. Chauffage électrique. Double vitrage. Fosse septique. Abri bois à usage de buanderie de 4,8 m². Annexe en en bois à usage de bureau indépendant de 13 m². Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 10 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 230 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 20900 m²   Données financières: Prix: 585.000 € Taxes foncières: 1104 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de chaussée: Cellier 5,4 m² Chaufferie Couloir 4,6 m² Cuisine 13,3 m² Hall d'entrée 2 m² Séjour 38 m² avec cheminée (poêle) Terrasse ombragée de 28 m² WC avec lave-mains de 2 m² 1er étage: 3 Chambres 15 m², 10 m² et 13 m² avec bureau en mezzanine de 6 m² ( sortie extérieure directe) dégagement 2 m² Salle de bains bains et douche de 11 m² Dépendances: Abri bois à usage de buanderie de 4,8 m² Annexe en bois à usage de bureau indépendant de 13 m² Maison Maison 1.RDC. Séjour cuisine de 28 m² avec placards (2,8 m²). Etage. dégagement de 1,6 m², 2 chambres de 10,8 et 10,3 m², 2 salles d'eau wc de 4,6 m² et 4,3 m². Maison 2 attenante. RDC. Séjour de 15 m&sup DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 01/10/2024   Chauffage: bois poêle - maison Electrique dépendance Pompe à chaleur maison Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Commerces 10 mns Terrain: Allée privée Arboré Boisé Cloturé en partie Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé prairie Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:219 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac