SECTEUR GOURDON - Spacieuse Demeure en pierre avec jardin et piscine couverte
Région GOURDON - 420.000 €	Référence: GD2053
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Au sein d'un beau village typique, bien implantée sur un jardin avec vue de 872 m² en partie clos de murets en pierre, cette spacieuse Demeure en pierre vous permettra de profiter de 217 m² habitables répartis en volumes généreux et fonctionnels - vaste séjour, 6 chambres. Agréable espace piscine couvert attenant avec accès jardin, garage. La Maison. RDC. Séjour incluant cuisine de 45 m², salon de 25,7 m², cellier de 2 m², dégagement de 2,84 m², chambre de 19,5 m², salle de bains de 8,32 m², wc lave-mains de 1,5 m². Etage. 3 chambres de 14,3 m², 21,7 m², 22,2 m², couloir de 11,9 m², dressing de 3,24 m², salle d'eau de 8,3 m², wc de 1,32 m². Niveau + : Mezzanine chambre : 12 m² et espace salle de jeux ou chambre de 25 m² Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout. Annexe de 30 m² aménagée avec piscine couverte - nage à contre-courant et espace aménagé en niveau de 12 m² en surface nette Garage de 29,6 m² et local technique piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 217 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 872 m²   Données financières: Prix: 420.000 € Taxe d'habitation: 685 Euros Taxes foncières: 1020 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Cellier 2 m² Chambre 19,5 m² Dégagement 2,84 m² Pièce à vivre incluant cuisine de 45 m² Salon 25,7 m² Salle de bains douche et bains de 8,32 m² WC lave-mains de 1,5 m² 1er étage: 3 Chambres 14,3 m², 21,7 m², 22,2 m² Couloir 11,9 m² Dressing 3,24 m² Salle d'eau 8,3 m² WC 1,32 m²   2ème étage: Mezzanine chambre : 12 m² et espace salle de jeux ou chambre de 25 m² Dépendances: Annexe de 30 m² aménagée avec piscine couverte - nage à contre-courant et espace aménagé en niveau de 12 m² en surface nette Garage 29,6 m² et local technique piscine DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 11/10/2024 Chauffage: Electrique Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Commerces 8 mns Terrain: Cloturé murets en pierre Piscine couverte dans l'annexe en pierre Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:204 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac