En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère en Périgord Noir, sur plus de 20 hectares. Situation privilégiée.
Région MONTIGNAC - 1.732.500 €	Référence: MP113832
En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres d'un chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée d'une Chartreuse à la toiture de lauzes, d'un ancien chai transformé en maison d'amis, d'importantes granges, d'autres petites dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison d'amis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour d'une vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, d'un verger et d'un jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 14 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 550 m² Surface séjour: 55 m² Terrain: 218929 m²   Données financières: Prix: 1.732.500 € Taxes foncières: 5586 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Buanderie de 8 m². Bureau de 5 m² avec boiseries au mur. 5 Chambres de 14, 34, 22, 25et 22 m²avec cheminées. Couloir Cuisine de 23 m² avec porte-fenêtre. Dégagement /vestiaire de 3 m². Hall d'entrée d'environ 9,5 m². Séjour /grand salon de 53 m² avec cheminée et portes-fenêtres. Salon de 37 m² avec cheminée. Salle à manger d'environ 32,5 m² avec cheminée et évier en pierre. 3 Salles de bains WC 1er étage: Grenier /combles partiellement aménageables. Dépendances: Appentis /petite remise. 2 Chais anciens. Etable Grange aménagée en maison d'amis d'environ 140 m², avec pièce à vivre au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage. Autres petit pavillon annexe face à la grange d'environ 19 m². DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 01/08/2024   Chauffage: CC Fuel Equipements divers: Fosse septique Services: Aéroport 55 mn environ. Autoroute 15 mn environ. Commerces 10 mn. Ecole 10 mn. Gare 20 mn. Hôpital 30 mn. Sous Sol: Cave et chaufferie. Terrain: Allée privée Arboré Boisé Cour Jardin à la française. Parc Piscine de 17x4,5 au chlore Terrain de tennis Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:71 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac