En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur dem
Région MONTIGNAC - 299.900 €	Référence: MP113826
En Périgord Noir, à voir rapidement, cette maison de vacances avec piscine se situe aux portes du village de Coly et proche de Saint-Amand-de-Coly, à 15 minutes de Montignac et 25 minutes de Sarlat. C'est une ancienne grange qui développe aujourd'hui environ 170 m² habitables avec au rdc: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau/wc, remise/garage et à l'étage un long palier dessert 4 belles chambres et deux salles d'eau/bains, wc. En façade la piscine de 7 m x 3.5 m est bien implantée et vous permettra de bien louer cette maison quand elle n'est pas utilisée. Cette maison est très lumineuse pour une bâtisse ancienne et facile d'entretien. Terrasse sur l'arrière. Jardin fleuri de petite taille avec peu d'entretien. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison de vacances idéale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 165 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 1329 m²   Données financières: Prix: 299.900 € Taxe d'habitation: 1280 Euros Taxes foncières: 1583 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Cuisine de 23 m². Garage /remise de 15 m² environ. Hall d'entrée de 20 m² avec rangement. Salon de 33 m² avec baie vitrée et poêle à bois. Salle d'eau de 7 m² avec WC. Terrasse 1er étage: Chambre 4 chambres de 24 m², 18 m², 13 m² et 12 m². Palier d'environ 25 m². Salle d'eau Salle de bains WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 271 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 15/07/2024 Chauffage: Electrique + bois   Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Double vitrage PVC Rightmove infos: Non utilisé 1 (basculer vers anglais): Non utilisé 2: Non utilisé 3: Non utilisé 4: Non utilisé 5: Non utilisé 6: Non utilisé 7: Non utilisé 8: Non utilisé 9: Région: Terrain: Jardin d'environ 1300 m². Piscine de 7 m x 3.5 m, au chlore, profondeur de 1m à 1.4 m. Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:271 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac