Secteur GOURDON - Ravissante et spacieuse Maison en pierre 5 chambres sur 1ha avec piscine chauffée
Région GOURDON - 478.400 € Référence: GD2033
 
 
Secteur Gourdon - Proche d'un village avec commerces, en situation dominante sur 1ha arboré avec piscine chauffée, cette ravissante et spacieuse Maison en pierre de bien entretenue distribue 172 m² habitables dont lumineux et confortables espaces de vie et 5 chambres. Cette propriété peut aisément s'adapter à un projet d'accueil.

 

La Maison. RDJ. Belle pièce à vivre cuisine d'été de 28 m², garage de de 33 m², buanderie chaufferie de 18 m² avec placards, atelier et cellier de 33 m². RDC. Entrée avec vestiaire de 9,3 m², salle à manger avec espace cuisine de 33 m², arrière-cuisine de 1,65 m², wc avec lave-mains, salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards, dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m², 2 chambres dont 1 avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse et 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne). Etage. Aile gauche - Palier bureau de 9 m², chambre avec petit dressing de 9 m², salle d'eau wc de 3,5 m². Aile droite - Dégagement de 4,2 m², 3 chambres de 9,5 m², 2 salles de bains de 4 m², salle d'eau wc de 3,8 m².

 

Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égoût. Adoucisseur d'eau. Citerne de récupération des eaux pluviales.

 

Piscine chauffée de 11 x 5 au chlore - volet de sécurité électrique, plages et douche solaire.



 

 

 



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                     

IFERGANE Immobilier

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac

Tél: +33 (0)5 65 34 34 15
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 172 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 10213 m²
 
Données financières:
Prix: 478.400 €
Taxe d'habitation: 1429 Euros
Taxes foncières: 2275 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Atelier et cellier de 33 m²
  • Buanderie 18 m² avec placards
  • Chaufferie
  • Cuisine d'été
  • Garage de 33 m²
  • Pièce à vivre cuisine d'été de 28 m²

Rez de chaussée:
  • Arrière-cuisine 1,65 m²
  • Chambre avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse, 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne)
  • Dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m²
  • Hall d'entrée avec vestiaire de 9,3 m²
  • Salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards
  • Salle à manger avec espace cuisine de 33 m²
  • Terrasse
  • WC avec lave-mains

1er étage:
  • 4 Chambres avec petit dressing de 9 m² (aile gauche), 3 x 9,5 m² chacune avec salle d'eau wc
  • dégagement 4,2 m²
  • Palier bureau de 9 m²
  • 2 Salles d'eau wc de 3,5 m² (aile gauche) et 3,8 m² (aile droite)
  • 2 Salles de bains wc de 4 m² (aile droite)
  • WC

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an E

Chauffage:
  • bois
  • CC Fuel chaudière Chappée

Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne récupération eaux pluviales
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services:
  • Commerces

Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine 11 x 5 au chlore chauffée avec volet de sécurité électrique - douche solaire

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
 
 
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5 place Carnot - Figeac