Secteur GOURDON - Ravissante et spacieuse Maison en pierre 5 chambres sur 1ha avec piscine chauffée
Région GOURDON - 478.400 €	Référence: GD2033
Secteur Gourdon - Proche d'un village avec commerces, en situation dominante sur 1ha arboré avec piscine chauffée, cette ravissante et spacieuse Maison en pierre de bien entretenue distribue 172 m² habitables dont lumineux et confortables espaces de vie et 5 chambres. Cette propriété peut aisément s'adapter à un projet d'accueil.   La Maison. RDJ. Belle pièce à vivre cuisine d'été de 28 m², garage de de 33 m², buanderie chaufferie de 18 m² avec placards, atelier et cellier de 33 m². RDC. Entrée avec vestiaire de 9,3 m², salle à manger avec espace cuisine de 33 m², arrière-cuisine de 1,65 m², wc avec lave-mains, salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards, dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m², 2 chambres dont 1 avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse et 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne). Etage. Aile gauche - Palier bureau de 9 m², chambre avec petit dressing de 9 m², salle d'eau wc de 3,5 m². Aile droite - Dégagement de 4,2 m², 3 chambres de 9,5 m², 2 salles de bains de 4 m², salle d'eau wc de 3,8 m².   Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égoût. Adoucisseur d'eau. Citerne de récupération des eaux pluviales.   Piscine chauffée de 11 x 5 au chlore - volet de sécurité électrique, plages et douche solaire.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 172 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 10213 m²   Données financières: Prix: 478.400 € Taxe d'habitation: 1429 Euros Taxes foncières: 2275 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Atelier et cellier de 33 m² Buanderie 18 m² avec placards Chaufferie Cuisine d'été Garage de 33 m² Pièce à vivre cuisine d'été de 28 m² Rez de chaussée: Arrière-cuisine 1,65 m² Chambre avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse, 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne) Dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m² Hall d'entrée avec vestiaire de 9,3 m² Salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards Salle à manger avec espace cuisine de 33 m² Terrasse WC avec lave-mains 1er étage: 4 Chambres avec petit dressing de 9 m² (aile gauche), 3 x 9,5 m² chacune avec salle d'eau wc dégagement 4,2 m² Palier bureau de 9 m² 2 Salles d'eau wc de 3,5 m² (aile gauche) et 3,8 m² (aile droite) 2 Salles de bains wc de 4 m² (aile droite) WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an E Chauffage: bois CC Fuel chaudière Chappée Equipements divers: Adoucisseur d'eau Citerne récupération eaux pluviales Double vitrage Tout à l'égout Services: Commerces Terrain: Allée privée Arboré Boisé Piscine 11 x 5 au chlore chauffée avec volet de sécurité électrique - douche solaire Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac