Maison de caractère au coeur du Bugue avec grand jardin. Authenticité et charme assuré !
Région LE BUGUE - 296.000 €	Référence: DEP0911
Située dans un des villages les plus dynamiques et touristiques du Périgord Noir, cette ancienne maison en pierres dont les bases datent du XVII ème siècle offre de magnifiques éléments de caractère. Dans son jus et nécessitant quelques travaux de remises aux normes, elle offre aujourd'hui environ 226m² habitables répartis ainsi : - rez-de-chaussée : une cave voutée - mi étage : une grande cuisine avec salle à manger et un cellier en pisé - rez-de-jardin : un salon / bibliothèque donnant accès au jardin, une chambre lumineuse de 45m² et une salle de bains - 1er étage : un palier desservant deux chambres mansardées et une salle d'eau Une petite dépendance en pierre utilisée comme salle de jeux, un puits et un grand jardin de 1500m² complètent ce bien d'exception. Menuiseries bois en double vitrage remplacées en 2021. Raccordée au tout à l'égout. Bien non soumis au DPE. A deux pas des commerces et de toute commodité, tout en restant dans un quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 226 m² Surface séjour: m² Terrain: 1528 m²   Données financières: Prix: 296.000 € Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de Jardin: Chambre de 45m² avec belle vue Couloir de 11m² Hall d'entrée de 5m² Salle de bains de 5m² avec WC Salon / bibliothèque de 36m² avec une cheminée Rez de chaussée: Cave voutée de 48m² idéal pour cave à vin Mi Etage: cuisine / salle à manger de 40m² et cellier en pisé de 13m² 1er étage: 2 Chambres mansardées de 27m² et de 26m² avec parquet en châtaigne massif Palier de 5m² Salle d'eau de 4m² avec une douche, un WC et un lavabo   Dépendances: Maison en pierre utilisée comme salle de jeux de 30m² DPE: Bien non soumis au DPE Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Chauffage: bois Equipements divers: Tout à l'égout Fenêtres: Bois changées en 2021 Services: Ville la plus proche : Le Bugue Commerces à pied Ecole à pied Terrain: Puits Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac