Gourdon - Spacieuse Maison de ville avec dépendance aménagée sur 1253 m² paysagers
Région GOURDON - 367.500 €	Référence: GD2027
Gourdon - Dans un quartier résidentiel calme, sur un beau jardin paysager et fleuri de 1253 m², cette spacieuse Maison de ville en pierre de belle facture distribue 260 m² habitables bien entretenus avec une distribution fonctionnelle. Accompagnée d'une dépendance aménagée en deux habitats (T1 et T2). Garages. Proche de tous commerces.   La Maison. RDC. Salle de billard de 35 m² avec placards, dégagement de 3,12 m² et 7,31 m², buanderie de 14,4 m², caves de 8,85 m² et 31,4 m², cellier de 15 m², garage de 40,7 m². Etage. Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m², salle à manger de 30,84 m² avec cheminée insert, cuisine de 18,2 m² avec sortie terrasse, bureau de 11,9 m², 2 chambres de 13,5 et 17,4 m², salle d'eau de 6,37 m², wc avec lave-mains de 2,18 m², ettrasse en partie couverte. Etage 2. Palier de 10,4 m², 3 chambres de 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards, dressing de 3,34 m², salle d'eau de 5,19 m², wc de 2 m², pièce de 21 m² à usage de rangement.   Chauffage au gaz et bois (cheminée insert). Double vitrage. Tout-à-l'égout.   La dépendance. revenus locatifs : 2 habitats avec terrasse privative : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 11 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 4   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 1253 m²   Données financières: Prix: 367.500 € Taxes foncières: 5200 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de Jardin: Buanderie 14,4 m² Cave 8,85 m² et 31,4 m² Cellier 15 m² Dégagement 3,12 m² et 7,31 m² Garage 40,7 m² Pièce Salle de billard de 35 m² avec placards Rez de chaussée: Bureau 11,9 m² 2 Chambres 13,5 et 17,4 m² Cuisine 18,2 m² Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m² Salle à manger 30,84 m² avec cheminée insert Salle d'eau 6,37 m² Terrasse grande terrasse en partie couverte WC avec lave-mains de 2,18 m²   1er étage: 3 Chambres 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards, Dressing 3,34 m² Palier 10,4 m² Pièce 21 m² à usage de rangement Salle d'eau 5,19 m² WC 2 m² Dépendances: Annexe 2 habitats avec terrasse : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m². DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE Chauffage: bois cheminée CC Gaz Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Commerces Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:210 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac