MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE RENOVEE ENTRE FIGEAC ET GRAMAT
Région LACAPELLE MARIVAL - 372.000 €	Référence: FG3300
Cette remarquable maison de maître, rénovée récemment, offre de beaux volumes lumineux sur trois niveaux. Son charme reste intact avec ses plafonds moulurés et un mélange de sols en carreaux de ciment et parquets. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 2600 m². Elle est bâtie sur caves d'environ 90 m² avec notamment un atelier de 30 m². Le premier niveau est composé d'un superbe séjour de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce chambre/bureau, d'un WC et d'un splendide escalier qui dessert les étages. Deuxième niveau avec un large palier qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Troisième niveau avec deux chambres dont une de 30 m², une pièce dressing et deux espaces grenier aménageables avec notamment les conduits pour une future salle d'eau. Chauffage par des radiateurs électriques nouvelle génération et un poêle canadien très performant. Double vitrage et isolation des combles en laine de roche. Assainissement récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 2444 m²   Données financières: Prix: 372.000 € Taxes foncières: 1000 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Atelier Cave Chaufferie 1er étage: Balcon Chambre 13,5 M² Cuisine 11 M² dégagement 7 m² Séjour 60 m² WC 2ème étage: 4 Chambres 11 / 13 / 17 / 21 m² Palier 15 m² Salle d'eau douche italienne Salle de bains WC 3ème étage: 2 Chambres 14 et 30 m² à rafraichir ! Dressing 2 Greniers aménagés à rénover Palier   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 24/10/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4410 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6000 € Chauffage: Electrique + bois Equipements divers: Double vitrage Fosse septique récente Services: Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVALE Commerces 5 mn Terrain: Arboré Jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:299 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac