En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² h
Région MONTIGNAC - 233.200 €	Référence: MP113801
Sur les hauteurs du village de Plazac, en Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 125 m² habitables offre au rdc une grand séjour qui donne sur une terrasse très agréable, cuisine et salle d'eau. A l'étage, en combles mansardés, 2 chambres ( dont une avec cabinet de toilette ), palier et bureau. La maison dispose d'une installation de chauffage central au fioul mais les propriétaires chauffent avec un poêle à granules. On trouve en rez-de-jardin, une remise et une pièce pouvant servir d'atelier. Une petite dépendance en bois sert de studio d'amis. Terrain de 3359 m² en nature de jardin avec possibilités de construire une piscine. Des travaux de modernisation seraient à prévoir bien que la maison soit entièrement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                               IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 6 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 125 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 3359 m²   Données financières: Prix: 233.200 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Atelier de 27 m². Cellier /cave de 32 m². Rez de chaussée: Couloir d'envieon 5 m². Cuisine d'environ 11 m². Salon d'environ 46 m² avec cheminée avec 3 portes-fenêtres. Salle de bains d'environ 5 m². WC 1er étage: Bureau / chambre palière de 10 m². 2 Chambres 1 de 22 m² et 1 de 16 m² mansardée. Palier   Dépendances: Annexe en bois servant de studio d'amis. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 13/11/2024 Chauffage: Mixte fuel et bois : installation de chauffage central fioul + poêle à granulés. Services: Ville la plus proche : Plazac / Rouffignac Autoroute 25 mn Hôpital Périgueux à 35 mn. Toiture: Tuiles , une partie est à refaire. Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:282 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac