Secteur Gourdon - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m²
Région GOURDON - 262.000 €	Référence: GD2025
Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 m² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 m² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète l'ensemble. Proche village avec commerces. La Maison. RDC. Belle entrée de 12,30 m² avec escalier accédant à l'étage, salon/chambre de 19 m², salle à manger de 16,6 m², cuisine avec espace repas de 24,5 m², cellier de 4,9 m², wc de 1,33 m² et dégagement de 3,6 m² + 1.8 m² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 m², beau salon de 24,3 m², 2 chambres de 19 m² avec salle d'eau et 14,7 m², dégagement de 2 m², salle d'eau wc de 5,4 m², salle de bains wc de 8,55 m², grenier de 28 m². Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique. Dépendance. Grange attenante de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et buanderie avec point d'eau de 10 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 165 m² Surface séjour: 24 m² Terrain: 1270 m²   Données financières: Prix: 262.000 € Taxes foncières: 931 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Cellier 4,9 m² Cuisine 24,5 m² Dégagement 3,6 m² + 1,8 m² (chauffe-eau) Hall d'entrée 12,3 m² avec emprise bel escalier accédant à l'étage Salon ou chambre de 19 m² Salle à manger 16,6 m² WC 1,33 m² 1er étage: Bureau et dégagement de 11,7 m² 2 Chambres 19 m² avec salle d'eau, 14,7 m² dégagement 2 m² Grenier 28 m² Salle d'eau wc de 5,4 m² Salle de bains wc de 8,55 m² Salon 24,3 m² WC   Dépendances: Grange attenante à la maison de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et partie buanderie avec évier de 10 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 04/05/2024 Chauffage: CC Fuel chaudière Geminox Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 10 mns Terrain: Arboré Toiture: Tuiles récente Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:241 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:64 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac