Vallée du lot Ouest- En campagne isolée ancienne ferme avec 29 ha attenants
Région PUY L'EVEQUE - 689.700 €	Référence: CA6897
Vallée du lot Ouest,en campagne isolée, proche rivière, ancienne ferme (11ème et 13ème siècles) avec dépendances et 29ha de terres agricoles attenantes. La maison (sur 5 caves voutées) et terrasse de 80m², est composée d'une partie habitable d'environ 115m² (5 pièces, salle d'eau, wc, chauffage au fioul) et d'environ 230m² (10 pièces dont 3 au 2ème étage) à restaurer (fenêtres, électricité, isolation, plomberie, assainissement, etc.). Eléments d'architecture : escalier à vis en pierre, plafonds à la française, cheminées. Dépendances : hangar de 450m² - Atelier de 40m² avec pièce voutée de 20m² - Cochonnier 55m² + ancien poulailler - Ancienne chapelle voutée 35m² - Cave voutée 56m² + 15m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région PUY L'EVEQUE Pièce(s): 10 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 350 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 292028 m²   Données financières: Prix: 689.700 € Taxes foncières: 3500 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: 5 Caves voutées ancienne cuisine 40m² + arrière cuisine 26m² - avec cuves à vin 40m², 37m² et 74m² Chaufferie 11,40m² 1er étage: 3 Chambres 16,30m² avec accès wc - 23,80m² - 12m² Couloir 13,50m² Cuisine 20m² - hauteur sous plafond 3,40m Hall d'entrée 12,30m² Pièce voutée 15,30m² avec wc Salle d'eau 3m² 2ème étage: Grenier 52m² au-dessus cuisine à restaurer 4 Pièces A RESTAURER : 56m² avec cheminée - 30,60m² - 16m² - 12m² Dépendances: Annexe cave voutée 56m² + 15m² Atelier 40m² + pièce voutée 20m² Chapelle ancienne voutée 35m² Grangette ancien cochonnier 55m² + ancien poulailler 10m² Hangar Entrée par porche 54m² - hangar droit 117m² + 63m² - gauche 203m² + 46m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 12/05/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 € Chauffage: CC Fuel chaudière Riello Equipements divers: Fosse septique pas d'assainissement Production eau chaude Ballon d'eau chaude Fenêtres: Bois simple vitrage Services: Aéroport Toulouse Blagnac 1h50 Commerces 3kms Ecole 3kms Gare Cahors 35kms Hôpital Cahors 35kms Toiture: Tuiles refaites en 1972 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:296 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:81 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac