15 mn Figeac, maison ancienne rénovée, 5 chambres, dépendances et vue panoramique
Région FIGEAC - 472.000 €	Référence: FG3284
Situé à moins de 15 Km de FIGEAC, cet ancien corps de ferme, avec sa maison en pierre qui offre plus de 200 m² habitables remis aux normes d'aujourd'hui, avec 5 chambres et un grand niveau de vie plain-pied, conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Son implantation sur un terrain de 9500 m² au calme et avec vue dominante séduira les amoureux de nature et de grands espaces dégagés. La maison : Rez-de-chausée : Entrée par véranda sur une vaste pièce de vie d'environ 72 m² avec espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte récemment équipée. Dégagement donnant sur buanderie, chambre, salle d'eau, WC indépendant et cave en terre battue. Accès sur terrasses couvertes côté jardin, avec vue sur les lointains. Etage : palier et couloir distribuant 4 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. La maison a fait l'objet d'une isolation récente et bénéficie d'un VMC double flux très performante.Le chauffage principal est assuré par un poêle bois et un poêle à granulés avec des radiateurs électriques en appoint. Dépendances: Une grange sur deux niveaux de 80 m² chacun, prolongée en haut par un grand préaux de 90 m² et en bas par un carport pour 2 véhicules. Bâtiment annexe en pierre de 18 m² aménageables. Le terrain en pente douce est arboré avec une partie en prairie. Un potager complète le tout avec un puit à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 210 m² Surface séjour: 72 m² Terrain: 9590 m²   Données financières: Prix: 472.000 € Taxes foncières: 1400 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie 5,3 m² Cave 12 m² sol terre battue Chambre 13 m² Cuisine équipée récemment Dégagement 4,5 m² Pièce à vivre 72 m² salon/SàM/cuisine ouverte Salon Salle à manger Salle d'eau 5,8 m² Terrasse couverte WC indépendant 1er étage: 4 Chambres 22, 19, 14, 12, 12 m² Couloir 10 m² Palier 10 m² Salle de bains 7,5 m² baignoire et douche WC indépendant   Dépendances: Grange 2 niveaux de 80 m² chacun Grangette 18 m² aménageables Préau 90 m² Autres carport pour 2 véhicules DPE: DPE en cours Chauffage: Electrique + bois un poêle bois et un à granulés Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Ville la plus proche : FIGEAC Terrain: Arboré Cloturé Potager prairie Puits Vue: Vue panoramique
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac