Maison quercynoise de charme avec piscine, proche CAJARC et VILLENEUVE
Région CAJARC - 315.000 €	Référence: FG3280
Belle maison de charme, de type quercynoise, avec la maison principale et sa maison d'amis mitoyenne offrant plus de 180 m² et implantée sans vis à vis sur un terrain de 2668 m² avec piscine. Maison : En rez-de-chaussée : 3 caves pour la chaufferie, la buanderie et le stockage. Accès à l'étage par un escalier en pierre et son bolet. Entrée sur un vaste dégagement donnant sur la salle d'eau et un wc séparé et permettant l'accès à la pièce supérieure du pigeonnier qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/salle-à-manger avec éléments anciens, belle cheminée foyer ouvert et évier en pierre. Cuisine indépendante équipée donnant accès à une terrasse surplombant la piscine et le jardin. A l'étage : grande pièce palière et 2 chambres séparées. Maison d'amis ou gîte : En rez-de-chaussée; séjour salon/SàM avec coin cuisine. Etage : palier avec coin couchage, salle d'eau et chambre indépendante. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région CAJARC Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 180 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 2668 m²   Données financières: Prix: 315.000 € Taxes foncières: 436 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Buanderie 17 m² 2 Caves 30 et 17 m² Rez de chaussée: Buanderie Cave Chaufferie Pièce à vivre SàManger avec coin cuisine 1er étage: Chambre 9 m² Cuisine 15 m² dégagement 10 m² Salle d'eau 5 m² Séjour 37 m² salon/salle à manger WC 2ème étage: 2 Chambres 12 et 11 m² à 1,8 m de hauteur Salon 17 m² à 1,8 m de hauteur   Dépendances: Gîte séjour/cuisine 30 m² + étage palier/sldo 13 m² + chambre 13 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 107 Kgco2/m²an G Date de réalisation DPE 14/05/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4620 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6300 € Chauffage: CC Fuel Equipements divers: Fosse septique Cheminée foyer ouvert Pièces diverses: Gîte ou maison d'amis (2 couchages) Services: Ville la plus proche : CAJARC, VILLENEUVE Terrain: Arboré Piscine Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:383 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:107 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac