Cette propriété avec son bel ensemble authentique, maison ancienne, grange et piscine, est nichée dans un paisible écrin de verdure, sans vis à vis et à 10 mn d'un bourg avec tous commerces.
Le terrain autour de la maison est en prairie et bois avec une piscine de 12 X 5 et son rideau électrique et un espace terrasse couverte.
Un charmant cours d'eau en contre bas, à environ 300 m, apporte de la fraîcheur supplémentaire et fera le bonheur des amateurs de pêche.
Maison :
Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour salon/salle-à-manger, avec cheminée "cantou" et "souillarde" aménagée en espace cuisine. Dégagement avec bureau donnant accès à deux chambres (dont une avec pièce pour futur dressing ou salle d'eau supplémentaire) et une grande salle de bain avec deux vasques et WC.
Etage: palier distribuant un grand salon et deux chambres, un petit grenier pour rangement.
rez-de-jardin : une cave chaufferie et une cave pour stockage ou vin.
Grange : 50 m² pour garage et stockage et niveau bas 30 m² pour atelier ou stockage.
Petite dépendance en pierre pour local technique piscine et rangement matériel.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15
Négociateur : Daniel ASTRUC |
Données principales:
Secteur: Région MAURS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
|
Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 2526 m²
|
|
Données financières:
Prix: 294.000 € Taxe d'habitation: 451 Euros Taxes foncières: 456 Euros |
|
Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 2 Chambres
- Cuisine
- Dégagement
- Pièce à vivre
- Salle d'eau
- WC
1er étage:
Dépendances:
- Grange niveau jardin env. 50 m² pour voitures et stockage, niveau bas env. 30 m²
- Local technique
|
|
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 283 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an D
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 19/10/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2820 €
Chauffage:
Equipements divers:
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : MAURS 9 KM
Terrain:
- Piscine 12X5 avec volet électrique
- prairie
Vue:
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|

Consommation énergétique:283 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:46 KgeqCO2/m²/an
|
|
|