A vendre maison type quercynoise avec vue, proche Figeac et Gramat
Région FIGEAC - 246.750 €	Référence: FG3277
Belle situation au calme, dans une magnifique campagne, pour cette maison en pierre, bâtie sur un sous-sol complet d'environ 90 m² et offrant 130 m² habitables, extensibles à 155 m² après aménagement de deux chambres supplémentaires dans les combles. Etage : accessible par un escalier en pierre et belle terrasse en partie couverte, avec vue dominante. Entrée par couloir donnant sur une salle d'eau, deux chambres et une cuisine équipée semi-ouverte. Grande pièce de vie salon/séjour de 45 m² avec accès direct sur la terrasse couverte. Combles : En partie aménagés avec une grande chambre et salle de bain indépendante. Comme précisé plus haut, deux chambres supplémentaires peuvent être créees après travaux. Un grand hangar métallique de 255 m² entièrement fermé, vous offre un bel espace à exploiter selon vos projets. La maison est implantée sur un beau terrain de 4555 m² en prairie et bois sans voisinage en vis à vis. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 4555 m²   Données financières: Prix: 246.750 € Taxes foncières: 1068 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Cave / pièce intermédiaire - 26 m² + 2 portes avec accès extérieur 2 Garage : Garage 1 - 20 m² ; Garage 2 - 44 m² avec fenêtres 1er étage: 2 Chambres : Chambre 1 - 13.5 m² ; Cambre 2 - 11 m² Cuisine - 12 m² : avec petite ouverture sur séjour dégagement - 5 m² + porte accès terrasse Salle d'eau - 4.6 m² : douche à l'italienne + 1 vasque Terrasse couverte - 19 m² : accès par escaliers extérieurs WC indépendant - 1.5 m² 2ème étage: Chambre - 19 m² + dressing en hauteur Palier - 10 m² 2 Pièces : Pièce 1 - 15 m² (rien de fait, sous combles) ; Pièce 2 - 13 m² (idem et communiquante avec Pièce 1) Salle de bains - 7 m² : accès baignoire par 2 marches = baignoire enterrée + grand miroir + sèche serviettes électrique WC indépendant - 1.5 m²   Dépendances: Hangar métallique fermé - 255 m² (20.2 X 12.6) avec possible amiante DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 28/08/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2650 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3660 € Chauffage: bois CC Fuel Fenêtres: Simple vitrage Terrain: Arboré Verger Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:68 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac