Secteur Gourdon - Superbe ensemble immobilier en pierre sur 1ha43 paysagers avec piscine chauffée
Région GOURDON - 592.800 €	Référence: GD1974
Secteur Gourdon, à l'abri des regards au sein d'un parc paysager d'1ha43 avec piscine chauffée, ce superbe Ensemble immobilier en pierre comprend une belle demeure principale accompagnée d'une maison d'amis - prestations de qualité, espaces de vie fonctionnels et agréables à vivre dans un cadre de nature proche de tous commerces. VIDEO SUR DEMANDE. La Maison. RDJ. Cave de 7 m², chaufferie de 14 m² avec local piscine, garage de 23 m². RDC. Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier, pièce à vivre de 23 m² avec sortie extérieure, cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure, cellier de 5,85 m², buanderie de 4,3 m² avec placards, séjour de 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre), chambre de 15 m² avec placards, salle de bains avec wc de 5,46 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Etage. Palier de 12 m² - escalier en ormeau, 2 chambres de 10 m² et 14 m², salle d'eau wc de 3,7 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée système Polyflam). Tout-à-l'égout. Maison d'amis. RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de 3,5 m², cave de 7,5 m². Chauffage au fuel. Tout-à-l'égout. Garage indépendant de 30 m². Piscine de 11 x 5 (liner armé) chauffée - filtre à diatomée - avec plages et terrasse Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                             IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 14300 m²   Données financières: Prix: 592.800 € Taxes foncières: 3650 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie Rez de Jardin: Cave 7 m² Chaufferie 14 m² avec local piscine Garage 23 m² Rez de chaussée: Buanderie 4,3 m² avec placards Cellier 5,85 m² Chambre 15 m² avec placards Cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure Hall d'entrée Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier Pièce à vivre 23 m² avec sortie extérieure Séjour 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre) Salle de bains 5,46 m² Terrasse WC avec lave-mains de 2 m² 1er étage: 2 Chambres 10 m² et 14 m² Palier 12 m² - escalier en ormeau Salle d'eau wc de 3,7 m²   Dépendances: Garage indépendant de 30 m². Maison RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains d DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 13/07/2023 Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Tout à l'égout Services: Commerces Ecole Terrain: Allée privée Arboré Boisé Piscine 11 x 5 chauffée - liner armé - grandes plages - filtre à diatomées Potager Verger Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:328 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac