Maison de caractère atypique avec vue sur le Ségala
Région FIGEAC - 252.000 €	Référence: FG3268
Située à environ 20 km de FIGEAC, cette remarquable demeure, bâtie sur caves, présente deux visages, avec une façade typique du Ségala et une autre de type manoir. Elle dispose de beaux volumes avec 250 m² habitables et d'une vue dégagée qui culmine sur sa terrasse panoramique. L'ensemble, offre un beau potentiel habitable, avec 3 belles pièces d'environ 50 m² chacune, 4 chambres, 2 salles de bain, le tout accessible par une tour cage d'escalier qui dessert les trois niveaux, dont celui en rez-de-jardin actuellement en appartement indépendant. Deux granges mitoyennes à rénover, permettent d'aménager des espaces supplémentaires en atelier ou autres fonctions. Un garage et une pièce indépendante sont déjà disponibles sur la partie haute des granges. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 6645 m²   Données financières: Prix: 252.000 € Taxes foncières: 1546 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Chambre 21 m² Dégagement Pièce 20 m² avec évier Salle d'eau Rez de chaussée: Buanderie 14 m² accès extérieur Dégagement cage escalier 11 m² Séjour 50 m² avec coin cuisine et cheminée cantou Salon 45 m² avec cheminée en pierre Salle d'eau 7 m² 1er étage: 2 Chambres 22 + 17 m² Couloir dégagement cage escalier Pièce 50 m² Salle de bains 6 m² 2ème étage: Dégagement Terrasse 30 m² avec vue dominante   Dépendances: Garage 21 m² 2 Granges 45+ 35 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 08/07/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1445 € Chauffage: CC Fuel Equipements divers: Double vitrage Fosse septique non conforme Pièces diverses: 3 Caves dont une avec chaudière fuel + ancienne chaudière électrique Services: Ville la plus proche : MAURS, FIGEAC Aéroport RODEZ 60 km Vue: Dégagée Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac