Ensemble maisons en pierre avec extension bois dans un cadre nature du Ségala
Région FIGEAC - 399.000 € Référence: FG3266
 
 


Cette propriété est implantée sur un terrain de 6747 m² dans un magnifique cadre nature du Ségala.

L'habitation principale et sa dépendance sont en pierre et ont bénéficié de belles extensions en bois avec de grandes baies et des terrasses donnant sur un paysage très apaisant.

La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce salon-salle à manger très lumineuse de 62 m², d'une chambre/bureau, d'une cuisine équipée et d'un WC.

A l'étage, une chambre avec salle-de-bain et douche de 35 m² offre espace et confort.

Dans la partie haute du sécadou accessible de l'extérieur, une autre chambre avec salle-d'eau a été aménagée.

La seconde habitation est composée d'une partie studio (chambre salle d'eau) de 21 m² avec une pièce supplémentaire de 25 m² actuellement aménagée en salle de sport et d'un garage/atelier de 23 m²

Un chalet, un abri en bois et plusieurs carports permettent de nombreux rangements.

Le terrain est entièrement clôturé et son accès se fait par un portail électrique sécurisé.

Chauffage clim réversible et insert bois.

Panneaux solaires de 27 m² produisant 6400 KW annuel.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                                 

IFERGANE Immobilier

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac

Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

Négociateur : Daniel ASTRUC
Données principales:
Secteur: Région FIGEAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 171 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 6758 m²
 
Données financières:
Prix: 399.000 €
Taxes foncières: 813 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • Chambre 11 m²
  • Cuisine 11,5 m²
  • Pièce à vivre salon/SàM 62m²
  • WC

1er étage:
  • 2 Chambres dont une suite de 35 m² et une chambre accès extérieur
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances:
  • 2 Abris 13 + 12 m²
  • Appentis 9 m² pour le bois
  • Atelier 22 m²
  • Chambre studio avec sdo 21 m²
  • Garage carport 20 + 17 - 8 m²
  • Autres salle de sport 25 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11/07/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1102 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1492 €

  Chauffage:
  • bois insert
  • Climatisation réversible

Equipements divers:
  • Fosse septique conforme en 2006
  • Sauna
  • Panneaux Solaires 27 m² = production 6400 KW vendu 1736 €

Terrain:
  • Cloturé
  • Portail électrique + caméra
  • Potager

Toiture:
  • Tuiles refaite septembre 2022

Vue:
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Référencement:
  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Options Web:
  • Nouveaute Ifergane Immobilier

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
IFERGANE Immobilier

5 place Carnot - Figeac