SECTEUR GRAMAT - Belle longère en pierre - 4 ch - sur 3000 m² avec vue panoramique et piscine
Région GRAMAT - 352.000 €	Référence: GD1936
SECTEUR GRAMAT - Au calme dans un hameau, sur 3000 m² avec piscine en partie clos de murets en pierre sèche, cette belle et lumineuse Longère en pierre jouit d'une vue panoramique. Elle dispose de 130 m² habitables dont spacieuse pièce de vie et 4 chambres - aménagement avec kitchenette à l'étage. La Maison. RDC. Hall d'entrée de 4,22 m², séjour avec cheminée de 35,22 m², cuisine de 14,62 m², dégagement de 5,74 m², 2 chambres de 13,5 et 11,6 m², salle d'eau de 3,39 m², wc de 1,05 m². Chaufferie et buanderie extérieures attenantes. Etage. Deux chambres de 14 m² + 12 m², dégagement de 9,3 m² + 5 m² avec partie KITCHENETTE, salle de bains de 4,16 m², wc de 1,65 m². Chauffage au bois (polyflam) et pompe à chaleur. Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 7 x 4 au chlore récente avec volet de sécurité. Puits (source). Mitoyenneté non gênante sur un pignon. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 3000 m²   Données financières: Prix: 352.000 € Taxes foncières: 1520 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Buanderie 2 Chambres 13,5 et 11,6 m² Chaufferie extérieure Cuisine 14,62 m² Dégagement 5,74 m² Hall d'entrée 4,22 m² Séjour avec cheminée de 35,22 m² Salle d'eau 3,39 m² WC 1,05 m² 1er étage: 2 Chambres 14 m² + 12 m² dégagement 9,3 m² + 5 m² avec partie kitchenette Salle de bains 4,16 m² WC 1,65 m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 01/03/2024 Chauffage: bois polyflam Pompe à chaleur récent Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Commerces 15 mns Terrain: Arboré Piscine 7 x 4 au chlore récente avec volet de sécurité Puits source Vue: Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac