Proche FIGEAC authentique ensemble en pierre, maison, grange sur terrain de 9560 m²
Région FIGEAC - 420.000 €	Référence: FG3252
Ensemble immobilier exceptionnel, cette belle propriété quercynoise tout en pierre a su garder son authenticité. Elle est implantée sur un terrain d'environ un hectare dans un cadre nature donnant sur la vallée du Lot, sans voisins proches et à moins de 10 km de FIGEAC. Elle offre un minimum de 215 m² habitables pour une surface au sol de plus de 300 m². Possibilité d'acquérir 2 ha supplémentaires majoritairement en prairie. De même la maison peut être négociée avec le mobilier. Maison : Rez-de-chaussée : Entrée sur un grand séjour-salon de 56 m² avec une belle "souillarde", chambre et salle de bain. Rez-de-jardin : pièce de vie salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une magnifique terrasse avec vue, cuisine, cellier, WC. Etage : 3 chambres dont une dans le pigeonnier, une pièce de détente commune, salle de bain. Une grange en pierre, offre en rez-de-chaussée 80 m² accessible pour tout véhicule et en rez-de-jardin 70 m² pour son ancienne étable avec ses mangeoires et le sol en pierres. Four à pain et puits bâti complètent l'ensemble. Terrain légèrement en pente, bien exposé et essentiellement en prairie. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 215 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 9560 m²   Données financières: Prix: 420.000 € Taxes foncières: 1300 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Cellier Cuisine Salle à manger 48 m² WC Rez de chaussée: Chambre 15 m² Pièce à vivre 56 m² Salle de bains 6 m² 1er étage: 3 Chambres 22, 15 et 8 m² Pièce 20 m² Salle de bains 5 m² Dépendances: Grange 80 m² en garage et rangement et 76 m² partie basse étable DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 277 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 10/01/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3400 €   Chauffage: Electrique + bois accumulateurs éléctriques et poêle bois Equipements divers: Fosse septique Services: Ville la plus proche : FIGEAC Terrain: prairie Puits Vue: Dégagée Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:277 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac