Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors
CAHORS - 532.950 €	Référence: CA6875
Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure . Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue). La maison offre plusieurs logements facilement transformables : - Deux studios - libres d’occupation - Un T3 - libre d’occupation - Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours - Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres. Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond. Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: CAHORS Pièce(s): 18 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 6   Surfaces: Surface habitable: 700 m² Surface séjour: m² Terrain: 862 m²   Données financières: Prix: 532.950 € Taxes foncières: 7900 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: 2 Appartements un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m² Dégagement Garage 24m² et abri voiture de 24m² Pièce 25m² à usage d'atelier Terrasse 35m² pour le duplex 1er étage: 2 Appartements un studio de 34 m² et un T3 de 86 m² 2ème étage: 2 Appartements studio de 15 m² et T5 de 194m² 3ème étage: Grenier 170m² dont 130m² exploitables DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 28/08/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 10390 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14058 €   Chauffage: CC Gaz CC Fuel Equipements divers: Tout à l'égout Fenêtres: Bois Double vitrage pour l'appartement loué Services: Ville la plus proche : cahors hyper centre !! Commerces Ecole Gare Hôpital Terrain: Arboré Cloturé Jardin Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:291 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:70 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac