Secteur GOURDON- Jolie Maison en pierre avec garages sur 1ha16 en bordure de ruisseau
Région GOURDON - 227.900 €	Référence: GD2079
Secteur Gourdon - Dans un cadre champêtre en impasse sur 1ha16 en bordure d'un ruisseau, cette ravissante Maison en pierre distribue 120 m² habitables dont spacieux séjour avec superbe cheminée XVIIème et 4 chambres. 2 garages indépendants. Proche d'un village avec commerces. Mitoyenne sur un pignon. La Maison. RDJ. Cave de 32 m², pièce de 31 m² avec évier , salle d'eau wc de 9 m². RDC. Terrasse couverte, séjour de 48 m² avec superbe cheminée du 17ème surface cuisine incluse, couloir, 2 chambres de 10 et 11 m², salle d'eau de 8 m², wc. Etage. Palier bureau de 7,5 m², 2 chambres de 18 et 12 m², dressing de 6 m². Chauffage au bois (poêle) et électrique. Double vitrage partiel. Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                   IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 11613 m²   Données financières: Prix: 227.900 € Taxes foncières: 1223 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Cave 32 m² Dégagement Pièce 31 m² avec évier Salle d'eau 9 m² WC Rez de chaussée: 2 Chambres 10 et 11 m² Couloir 6 m² vers chambres Cuisine intégrée surface séjour Séjour 48 m² avec superbe cheminée 17 ème Salle d'eau 8 m² Terrasse couverte WC 1er étage: Bureau 7,5 m² 2 Chambres 18 et 12 m² Dressing 6 m²   Dépendances: 2 Garages indépendants de 50 m² et 17 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 377 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 21/03/2025 Chauffage: Electrique + bois Equipements divers: Fosse septique Fenêtres: Bois Services: Commerces 3 kms Terrain: Arboré prairie Terrasse Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:377 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac