Jolie Maison de village en pierre avec pigeonnier, jardin et piscine
Région GOURDON - 250.000 €	Référence: GD1948
Secteur Gourdon - Dans un joli village, dotée d'un jardin avec piscine, architecture typique pour cette jolie Maison en pierre avec pigeonnier qui distribue 152 m² habitables dont spacieux séjour et 4 chambres. Garage. La Maison. RDC. Grand séjour/Salle à manger de 50 m², cuisine de 13 m². Etage 1. Salon de 16 m² donnant sur terrasse de 20 m² avec accès indépendant, 2 chambres de 21 m² et 10,4 m², salle d'eau avec wc/buanderie de 7 m², wc de 1,86 m² (avec vieil évier en pierre). Etage 2. Palier de 2,5 m², 2 chambres de 16,5 m² et 12 m² (pigeonnier), salle de bains wc de 4,19 m². Chauffage au gaz. Fosse septique. Double vitrage. Garage indépendant avec local technique piscine. Piscine de 12 x 6 au sel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 165 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 873 m²   Données financières: Prix: 250.000 € Taxes foncières: 663 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Cuisine 13 m² Séjour 50 m² avec cheminée Salle à manger 1er étage: 2 Chambres 21 m² et 10,4 m² dégagement 2 m² Salle d'eau avec wc de 7 m² Salon 16 m² donnant sur terrasse de 20 m² avec accès indépendant WC 2ème étage: 2 Chambres 16,5 m² et 12 m² (dans pigeonnier) Palier 2,5 m² Salle de bains wc de 4,19 m²   Dépendances: Garage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE 03/08/2023 Chauffage: CC Gaz Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Commerces 7 mns Terrain: Piscine au sel 12 x 6 Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac